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Paris Patrimony — An Exceptional Visit for the Privileged Parisians

Volume II, Issue 38

We spent all weekend long talking about living and investing in France at the conference in Washington, DC, much of the time devoted to the issues surrounding finding, purchasing, owning and renting property.

I’m pleased to report that the conference was hugely successful, according to the participants. Here are a few of the comments…

“Great program. Lots of useful information. A must do for anyone contemplating acquiring property in or moving to France. Thank you!”
“I would 1000% recommend this conference to anyone! I already own my home, and found out plenty of great information. Each and everyone of your presenters was a gold mine of information. Thank you!!”
“This was a very good ROI — return on investment! Each speaker was knowledgeable, informative and experienced on their topic.”

To read them all, visit https://adrianleeds.com/wp-content/uploads/newsletters/parlerparis/liveinfrance/conference_comments.html and to see photos from the event, visit https://adrianleeds.com/wp-content/uploads/newsletters/parlerparis/liveinfrance/photos.html
It was no simple subject, just digesting the taxes associated with a purchase and maintaining your property could make one’s head spin. One of the biggest questions for most new purchasers are the taxes and fees associated with the closing costs, assessed and collected by an attorney known as a “notaire.” In today’s issue, we explain not only the role of the notaire, but the fees one can expect and how they are calculated.
On the flip side of the expensive closing costs, are the very minimal yearly taxes one would encounter: “Taxe d’Habitation” and “Taxe Foncière.” Compared with U.S. property taxes, these are so low that over a period of time, tax paid on the U.S. side would greatly overshadow those on the French side.
Coming up this weekend is the annual Les Journées Européenes du Patrimoine — a complete listing of sites to visit is below…one shouldn’t miss this opportunity to take in Paris architecture, both inside and out.
For those of you who follow the afternoon monthly coffees, be sure to visit https://adrianleeds.com/wp-content/uploads/newsletters/parlerparis/apresmidi.html to have a look at how crazy life in Paris can get…an impromptu hair cut by master coiffeur Hans Henrick was the highlight of the afternoon!
And on the property side, more auctions are scheduled for later this month and we’re giving you a taste of chic Left Bank living thanks to properties offered by the Notaires de Paris.

A bientt,


Adrian Leeds
Editor, French Property Insider
Email: [email protected]

P.S. I just installed a special phone line that enables me to make calls at 3 cents a minute anywhere in the world using my broadband Internet connection (and less depending on the call plan)! Now you can call from the U.S. or Canada to a U.S. number and reach me here in Paris! This is even cheaper than dialing within Paris using France Telecom. With a referral from me, you’ll get a credit for one free month of service! All you have to do is click here to email me for more information.

Volume II, Issue 38, September 16, 2004

In this issue:
* Who is the “Notaire” and Why Do We Need Him?
* Why the Notaire Fees Cost So Much
* Paris is Becoming a City for the Elite
* A Special Weekend to Visit the Nation’s Treasures
* Currency Exchange Update
* Hot Property: Left Bank Properties Offered by the Notaires de Paris
* Property For Sale: Up on the Auction Block
* Classified Advertising: Paris Vacation Apartments
FPI Subscribers: To read the issue in its entirety go to

To access this password protected page: username: fpiuser and the password: paris1802.
By Adrian Leeds
“Notaire fees” are often misunderstood. The fees constitute a 7% to 13% up front closing cost on any property you buy in France, not covered by a mortgage and paid upon the signing of the “Acte de Vente, or final sales document.
The portion of fees paid to the notaire are proportional to the selling price of the property, calculated by applying a percentage (rate) decreasing to the value of the property stated in the deed. They are established according to an official rate, national and obligatory, plus fixed fees to compensate the notaire for his work.
There are additional fees paid to the treasury on behalf of the purchaser. They consist of registration fees, excise taxes, fundamental taxes, transfer taxes subj
ect to Value Added Tax.
The fees are intended to remunerate the various parties and to obtain from the administration the necessary documents secure and complete the sales contract and deed (mortage, documents of city planning, etc…).
For Example: For a property purchased at 176,000 Euro, the calculation of the fees proportionate to the sale would be as follows:
From 0 to 3,050 Euro: 5.00% are 152,50 Euro
From 3,050 to 6,100 Euro: 3.30% either 100.65 Euro
From 6,100 to 16,770 Euro: 1.65% or 176.05 Euro
From 16,770 Euro to 176,000 Euro: 0.825% either 1,313.64 Euro or a total of 1,742.84 Euro HT, to which the VAT will be added to 19.60%.
For all these reasons, the closing costs of a sales contract cannot be evaluated according to a simple percentage of the amount of the selling price.
By Adrian Leeds

There’s very little land left in Paris on which to build new property. And it’s virtually impossible to obtain the authorization to build (265 new apartments were offered for sale in 2003 compared with 640 in 2002). New construction projects are scrutinized carefully by the city inspectors — there is a delay of three to five months and sometimes a year or more between the application to construct and the response from the City Hall, often negative. Financiers often can’t support the duration, either. As property prices continue to rise and availability to build lower-priced housing diminishes, Paris will surely become a city of the elite.
By Adrian Leeds

This weekend marks the 21st edition of Journées Européennes du Patrimoine, September 18th and 19th. Renaud Donnedieu de Vabres, Minister of Culture and Communication, has organized the event around the theme of “Patrimoine, sciences et techniques” (“Inheritance, sciences and technology”), a subject of major interest this “Rentrée.”
Under this theme particular sites will exceptionally be open to the public…monuments, objects and archaeological excavations, science and technology within many sectors: factories, aeronautical observatories, sites of space studies, sites maritime or related to transport, hospitals, places of teaching and research, famous laboratories of researchers, scientific collections of instruments, and more.
Two “Coup de Coeur” sites are:
Paris 9th Arrondissement
Société générale, central agency. Classified as a historic building.
Open Saturday and Sunday, September 18 and 19, 10:30 a.m. to 6 p.m.

Paris 16th Arrondissement
Laroche House – foundation Corbusier (1923 – 1925)
Open Saturday and Sunday, September 18 and 19, 10 a.m. to 6 p.m.

More to see in Paris include:
Paris 1st Arrondissement

Bourse du Commerce – Chambre de commerce et d’industrie
Centre de recherche et de restauration des musées de France Fabrique, usine
Centre National d’Etudes Spatiales – CNES
Circuit des Passages et Galeries n°1
Circuit Passages et Galeries n° 2
Circuit Passages et Galeries n°3
Circuit Passages et Galeries pour les jeunes
Conciergerie Palais
Cour des comptes – Palais Cambon Palais
Domaine national des Tuileries Parc et jardin
Église Saint-Eustache Édifice de culte, Orgue
Hôtel de Bourvallais – Ministère de la Justice Lieu de pouvoir, Maison et hôtel urbain
Hôtel de la Porte – Musée du Barreau de Paris Musée
Hôtel de Toulouse – Banque de France Maison et hôtel urbain, Ornement d’architecture
Institut d’études supérieur des arts – IESA
Mairie du Ier arrondissement Édifice public
Palais-Royal – Conseil Constitutionnel Édifice public, Lieu de pouvoir, Palais, Parc et jardin
Palais-Royal – Conseil d’Etat Édifice public
Palais-Royal – Ministère de la Culture et de la Communication Édifice public, Lieu de pouvoir, Palais, Parc et jardin
Pavé de Paris et patrimoine viaire parisien Ouvrage du génie civil
Statue équestre d’Henri IV – Pont-Neuf Lieu de mémoire, Objets mobiliers civils

Paris 2nd Arrondissement

Atelier de haute joaillerie Mellerio (dit Meller) Fabrique, usine
Bibliothèque nationale de France – Site Richelieu-Louvois Palais
Église Notre-Dame de Bonne Nouvelle Édifice de culte
Les Etoiles du Rex – Cinéma Le Grand Rex Édifice de sports et loisirs
Mairie du IIe arrondissement Édifice public
Palais Brongniart – Palais de la Bourse Palais
Tour Jean-Sans-Peur Ornement d’architecture, Palais

Paris 3rd Arrondissement

Archives nationales – Hôtels de Soubise et de Rohan – Musée de l’histoire de France Maison et hôtel urbain
Bibliothèque des Amis de l’Instruction – Hôtel de Gourgues Maison et hôtel urbain
Centre culturel Brésil-France Lieu de mémoire
Eglise Saint-Denys du Saint-Sacrement Édifice de culte
Eglise Saint-Nicolas des Champs Édifice de culte
Hôtel de Marle – Centre culturel suédois Maison et hôtel urbain, Musée, Parc et jardin
Mairie du IIIe arrondissement Édifice public
Musée Carnavalet – Histoire de Paris Archéologie et préhistoire, Maison et hôtel urbain, Musée, Objets mobiliers civils, Objets mobiliers religieux, Palais
Musée Cognacq-Jay – Hôtel Donon Maison et hôtel urbain, Musée
Musée d’Art et d’Histoire du Judaïsme Maison et hôtel urbain
Musée de la Chasse et de la Nature Maison et hôtel urbain
Musée des Ar
ts et Métiers – CNAM

Paris 4th Arrondissement

Ancienne maison professe des jésuites – Lycée Charlemagne Édifice scolaire et éducatif
Bibliothèque de l’Arsenal Maison et hôtel urbain
Brasserie Bofinger Ornement d’architecture
Centre Georges Pompidou
Crédit municipal de Paris Maison et hôtel urbain
Église Saint-Louis-en-l’Ile Édifice de culte
Église Saint-Paul-Saint-Louis Édifice de culte
Hôtel Amelot de Bisseuil dit des Ambassadeurs de Hollande Maison et hôtel urbain
Hôtel Berlize – anciennth Auberge de l’Aigle d’Or Maison et hôtel urbain
Hôtel d’Albret – Direction des Affaires culturelles de la Ville de Paris Maison et hôtel urbain
Hôtel d’Aumont – Tribunal administratif de Paris Maison et hôtel urbain
Hôtel de Beauvais – Cour administrative d’appel de Paris Lieu de pouvoir, Maison et hôtel urbain, Palais
Hôtel de Chalons-Luxembourg Maison et hôtel urbain
Hôtel de Lamoignon – Bibliothèque historique de la Ville de Paris Maison et hôtel urbain
Hôtel de Sens – Bibliothèque Forney Maison et hôtel urbain
Hôtel de Sully – Centre des Monuments nationaux (Monum) Maison et hôtel urbain
Hôtel de Ville de Paris Édifice public
Hôtel Raoul de la Faye Maison et hôtel urbain, Parc et jardin
Mairie du IVe arrondissement Édifice public
Maison d’ Ourscamp Maison et hôtel urbain
Maison de Marie Touchet Maison et hôtel urbain
Maison de Victor Hugo Lieu de mémoire, Maison et hôtel urbain
Mémorial des martyrs de la Déportation Lieu de mémoire
Parvis de Notre-Dame de Paris
Pavillon de l’Arsenal
Tours de la Cathédrale Notre-Dame de Paris Édifice de culte

Paris 5th Arrondissement

“Autour de la rue d’Ulm”, découverte d’un quartier scientifique Édifice scolaire et éducatif
Arènes de Lutèce
Bibliothèque Sainte-Geneviève
Collège des Ecossais Édifice scolaire et éducatif
Collège des Irlandais – Centre culturel irlandais Maison et hôtel urbain
Collège Sainte-Barbe – Fouille archéologiquth Archéologie et préhistoire, Édifice scolaire et éducatif
Ecole supérieure de physique et de chimie industrielles Édifice scolaire et éducatif
Eglise Saint-Séverin Édifice de culte, Orgue
Enceinte de Philippe-Auguste Enceinte urbaine
Ensemble Monumental du Val-de-Grâce
Institut et Musée Curie Musée
Institut national de jeunes sourds Parc et jardin
La Sorbonne – Universités et Rectorat de Paris Édifice scolaire et éducatif
Lycée Henri IV Édifice scolaire et éducatif, Établissement monastique
Marathon Jeunes et Patrimoine 2004, 2ème édition
Musée de l’Assistance publique – Hôpitaux de Paris Musée
Musée national du Moyen Âge – Thermes et hôtel de Cluny Archéologie et préhistoire, Maison et hôtel urbain, Musée, Parc et jardin
Muséum national d’histoire naturelle – Bibliothèque Musée
Muséum national d’histoire naturelle – Graineterie Musée
Muséum national d’histoire naturelle – Jardin des plantes Musée
Muséum national d’histoire naturelle – Zoothèque Musée
Séminaire de la Congrégation du Saint-Esprit Édifice de culte, Établissement monastique
Université Pierre et Marie Curie – Paris 6 – Site Jussieu
Visite contée dans le 5ème arrondissement
Paris 6th Arrondissement “Métiers et savoir-faire d’excellence” / COMITE COLBERT

Paris 6th Arrondissement

Académie nationale de Médecine Maison et hôtel urbain
Bouillon Racine
Caserne de sapeurs-pompiers de Paris du Vieux-Colombier Édifice militaire, Édifice public
Couvent des Cordeliers – Exposition du Musée d’art moderne de la Ville de Paris Établissement monastique, Musée
Ecole Nationale d’Administration – site de l’observatoire
Ecoles Grégoire Ferrandi Édifice scolaire et éducatif
Église Saint-Germain-des-Prés Édifice de culte
Église Saint-j2999eph des Carmes Édifice de culte
Église Saint-Sulpice Édifice de culte, Orgue, Peintures murales
Hôtel de la Monnaie de Paris – Musée de la Monnaie Maison et hôtel urbain, Musée
Hôtel de Vendôme – Ecole des Mines de Paris Édifice public, Édifice scolaire et éducatif, Musée
Institut de France Édifice public
Mairie du VIe arrondissement Édifice public
Maison d’Auguste Comte Lieu de mémoire, Maison et hôtel urbain
Musée d’histoire de la médecine Musée
Musée Zadkine Lieu de mémoire, Musée
Palais du Luxembourg – Sénat Lieu de pouvoir, Palais, Parc et jardin
Séminaire Saint-Sulpice – Hôtel des Finances Édifice de culte, Édifice public, Établissement monastique
Université Pierre et Marie Curie – Paris 6 – Site des Cordeliers Édifice scolaire et éducatif

Paris 7th Arrondissement

À la petite chaise – Restaurant
Abbaye de Pentemont – Résidence du ministre délégué aux Anciens combattants Édifice public
Abbaye de Pentemont – Résidence du ministre délégué aux Anciens combattants Établissement monastique, Parc et jardin
Ambassade de Finlande Maison et hôtel urbain
Assemblée Nationale – Palais Bourbon et Hôtel de Lassay Lieu de pouvoir
Basilique Sainte-Clotilde Édifice de culte
Caserne des pompiers du 7e arr. Édifice militaire, Édifice public, Palais
Délégation parisienne du Grand Lyon
Ecole Militaire
Eglise luthérienne Saint-Jean Édifice de culte, Orgue
Égouts de Paris
Espace EDF Electra
Fondation et Institut Charles de Gaulle Maison et hôtel urbain
Grand Hôtel de Villars – Mairie du VIIe arrondissement Édifice public
Hôtel Chanac de Pompadour ou de Besenval – Ambassade de Suisse Maison et hôtel urbain, Parc et jardin
Hôtel d’Avaray – Résidence de l’Ambassadeur des Pays-Bas Maison et hôtel urbain
Hôtel d’Estrées – Résidence de l’Ambassadeur de Russie Maison et hôtel urbain
Hôtel de Béhague –
ésidence de l’Ambassadeur de Roumanie Maison et hôtel urbain
Hôtel de Bourbon-Condé Maison et hôtel urbain
Hôtel de Brienne – Résidence du Ministre de la Défense Maison et hôtel urbain
Hôtel de Castries Lieu de pouvoir, Maison et hôtel urbain
Hôtel de Clermont – Ministère de la Fonction Publique Lieu de pouvoir
Hôtel de Matignon – Résidence du Premier Ministre Lieu de pouvoir, Parc et jardin
Hôtel de Montesquiou – Ministère de la Coopération Maison et hôtel urbain
Hôtel de Noirmoutier – Résidence du Préfet d’Ile-de-France, Préfet de Paris Maison et hôtel urbain
Hôtel de Pomereu – Caisse des dépôts et consignations Maison et hôtel urbain
Hôtel de Rochechouart – Ministère de la jeunesse, de l’éducation nationale et de la recherche Édifice public, Édifice scolaire et éducatif, Parc et jardin
Hôtel de Roquelaure – Ministère de l’Equipement Maison et hôtel urbain
Hôtel de Salm – Palais de la Légion d’Honneur Maison et hôtel urbain
Hôtel national des Invalides – Musée de l’Armée Musée
Hôtel national des Invalides – Musée des Plans-Reliefs Musée
Institut national des langues et civilisations orientales – INALCO Édifice scolaire et éducatif, Maison et hôtel urbain
Musée d’Orsay Musée
Musée Valentin Haüy Musée
Paris Canal / la Seine et le Canal Saint-Martin
Quai d’Orsay – Ministère des Affaires étrangères Maison et hôtel urbain
Temple de Pentemont Édifice de culte, Établissement monastique

Paris 8th Arrondissement

Ambassade du Brésil
Arc-de-Triomphe Lieu de mémoire
Cathédrale américaine La Sainte Trinité Édifice de culte, Orgue
Chapelle expiatoire Édifice de culte, Lieu de mémoire
Couvent des Dominicains – Eglise de l’Annonciation Édifice de culte, Établissement monastique
Hôtel Cail – Mairie du VIIIe arrondissement Édifice public
Hôtel de Charost – Résidence de l’Ambassadeur de Grande-Bretagne Maison et hôtel urbain, Parc et jardin
Hôtel de la Marine Maison et hôtel urbain
Hôtel de Marigny Maison et hôtel urbain
Hôtel Potocki – Chambre de commerce et d’industrie de Paris Maison et hôtel urbain
Musée Jacquemart-André Musée
Musée Puiforcat Orfèvre Musée, Objets mobiliers civils
Notre-Dame-de-Consolation – Mémorial du bazar de la Charité Édifice de culte
Palais de l’Elysée – Présidence de la République Lieu de pouvoir, Palais
Palais de la Découverte Musée
Siège de Christie’s France
VOYAGES EN SPRAGUE sur la ligne de métro n° 6

Paris 9th Arrondissement

Église Saint-Eugène-Sainte-Cécile Cloches, carillon, Édifice de culte
Église Saint-Louis d’Antin, lycée Condorcet et Espace culturel Georges Bernanos Édifice de culte, Édifice scolaire et éducatif
Fondation Dosne-Thiers Institut de France Maison et hôtel urbain, Parc et jardin
Maison du Limousin
Musée de la vie romantique Musée
Opéra National de Paris – Palais Garnier Édifice de sports et loisirs, Palais
Société générale – Agence centrale Maison et hôtel urbain

Paris 10th Arrondissement

Ancien Couvent des Récollets – Maison de l’Architecture Édifice de culte, Établissement monastique
Bourse du Travail
Brasserie Flo
Brasserie Julien
Circuit Patrimoine industriel du 10ème
Eglise Saint-j2999eph Artisan Édifice de culte
Eglise Saint-Vincent de Paul Édifice de culte
Hôpital Lariboisière
Hôpital Saint-Louis Édifice public
Hôpital Saint-Louis – Musée des moulages dermatologiques Musée
Mairie du Xe arrondissement Édifice public
Petit Hôtel Bourienne Maison et hôtel urbain

Paris 11th Arrondissement

Circuit “Le faubourg Saint-Antoine et les métiers du bois” Fabrique, usine
Cour de l’Industrie Fabrique, usine
Eglise Saint-Ambroise Édifice de culte
Église Sainte-Marguerite Édifice de culte
La Maison des Métallos Fabrique, usine
Mairie du XIème arrondissement Édifice public
Palais de la Femme – Fondation Armée du Salut Édifice public, Lieu de mémoire, Palais

Paris 12th Arrondissement

Bercy Village
Caserne des Sapeurs-pompiers de Paris Édifice public
Église du Saint-Esprit Édifice de culte
LA RATP ET LE METRO COMME VOUS NE LES AVEZ JAMAIS VUS ! Fabrique, usine, Objets mobiliers civils
Maison de la RATP
Ministère de l’Economie, des Finances et de l’Industrie Édifice public, Lieu de pouvoir
Musée des Arts Forains – Pavillons de Bercy Musée
Palais de la Porte Dorée – Aquarium tropical Musée
VOYAGES EN SPRAGUE sur la ligne de métro n° 6

Paris 13th Arrondissement

Bibliothèque nationale de France – Site de Tolbiac Édifice public
Château de la Reine Blanche Château
Cité du refuge – Armée du Salut
Église Saint-Marcel Édifice de culte, Orgue
Groupe scolaire de la rue Küss Édifice scolaire et éducatif
Hôpital de La Pitié-Salpétrière Parc et jardin
La Société urbaine de production d’air comprimé – SUDAC Fabrique, usine
Les boulevards de Ceinture, de la Bibliothèque François Mitterrand au stade Charléty
Manufactures nationales de Tapisseries et de Tapis des Gobelins Fabrique, usine, Objets mobiliers civils
Université Pierre et Marie Curie – Paris 6 – Site Pitié Salpêtrière
Usine de traitement industriel de résidus urbain (TIRU)

Paris 14th Arrondissement

Ancienne abbaye de Port-Royal – Hôpital Cochin Établissement monastique, Parc et jardin
Atelier de sérigraphie Eric Seydoux
Atelier Mario Boni (imprimerie
taille douce-gravure) Fabrique, usine
Brasserie La Coupole Ornement d’architecture
Carrières médiévales des Capucins
Chapelle de la Maison de retraite Marie-Thérèse Édifice de culte
Cité internationale universitaire de Paris Parc et jardin
Église Notre-Dame-du-Travail de Plaisance Édifice de culte, Objets mobiliers religieux, Orgue
Hôpital La Rochefoucauld Parc et jardin
Hôpital Sainte-Anne Parc et jardin
Hôtel de Massa – Société des gens de Lettres Maison et hôtel urbain, Parc et jardin
Maison du Fontainier Ouvrage du génie civil
Observatoire de Paris Parc et jardin
Unité mixte de services 1834 « Préfiguration de la recherche au musée du quai Branly »
Villa Seurat – Ateliers Chana-Orloff Maison et hôtel urbain

Paris 15th Arrondissement

Atelier de céramique Saint-André Perrin Parc et jardin
Église Notre-Dame de l’Arche d’Alliance Édifice de culte
Église Saint-Christophe-de-Javel Édifice de culte
Eglise Saint-Jean-Baptiste de la Salle Édifice de culte
Imprimerie Nationale Fabrique, usine
Institut d’Aménagement et d’Urbanisme de la Région Ile-de-France – I.A.U.R.I.F.
Les Journaux officiels Fabrique, usine
Mairie du XVe arrondissement
Musée Bourdelle Musée
Musée de la Poste Musée
Musée Pasteur Lieu de mémoire, Musée

Paris 16th Arrondissement

Église Notre-Dame d’Auteuil Édifice de culte
Eglise Saint-Pierre de Chaillot Édifice de culte
Hôtel de Lamballe – Ambassade de Turquie Maison et hôtel urbain, Parc et jardin
Mairie du XVIe arrondissement Édifice public
Maison de Balzac Lieu de mémoire, Maison et hôtel urbain, Parc et jardin
Maison La Roche – Fondation Le Corbusier Maison et hôtel urbain
Musée Radio-France Musée
Palais d’Iéna – Conseil économique et social Lieu de pouvoir
Palais de Chaillot – Future Cité de l’architecture Édifice public, Palais

Paris 17th Arrondissement

Chapelle royale Saint-Ferdinand Édifice de culte
Le Village des Batignolles
Mairie du XVIIe arrondissement Édifice public
Musée national Jean-Jacques Henner Maison et hôtel urbain, Musée

Paris 18th Arrondissement

“Quand le chemin de fer devient nature et jardins”
Cimetière Montmartre, monuments funéraires Lieu de mémoire
Église Saint-Jean-l’Evangéliste de Montmartre Édifice de culte
Eglise Saint-Pierre de Montmartre Édifice de culte, Objets mobiliers religieux
Le Funiculaire de Montmartre Ouvrage du génie civil
Le Réservoir
Piscine des Amiraux Édifice de sports et loisirs
Temple Mac All – La Maison Verte Édifice de culte

Paris 19th Arrondissement

Archives de Paris Édifice public
Cité de la Musique – La Villette
Cité des Sciences et de l’Industrie – La Villette Musée, Parc et jardin
Mairie du XIXe arrondissement Édifice public
Parc et grande halle de la Villette Parc et jardin
Première écluse du canal Saint-Denis Ouvrage du génie civil
Regard de la Lanterne – Aqueduc de Belleville Ouvrage du génie civil
Siège du Parti Communiste Français (1965-1980)

Paris 20th Arrondissement

Circuit “En descendant vers Belleville”
Eglise Notre-Dame de la Croix Édifice de culte, Orgue, Peintures murales
Eglise Saint-Germain de Charonne Édifice de culte, Lieu de mémoire, Orgue
Habitat communautaire de la villa des Hauts-de-Belleville
Les Comptoirs de l’Inde
Mairie du XXe arrondissement Édifice public
Pavillon de l’Ermitage Château, Ornement d’architecture, Parc et jardin

For more information, visit the kiosk in the garden of the Palais Royal, by telephone information is available at 0 820 561 561 (0,118 euros a minute) to guide and direct you or visit the site at


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Rates as of 2004.09.16 09:06:11 GMT.
1 U.S. Dollar equals 0.822959 Euros (0.820078 Euros last week)
1 Euros equals 1.21513 U.S. Dollars (1.21940 Dollars last week)

1 U.K. Pound equals 1.46829 Euros (1.46482 Euros last week)
1 Euro equals 0.681063 U.K. Pounds (0.682676 Pounds last week)

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Each week French Property Insider features a range of properties which we believe are on the market at the time of writing.
These properties are featured in order to give readers a sample of what is currently available and a working example of prices being asked in various regions of France and districts of Paris.

As we are not a real estate agency, these properties do not constitute a sales listing. For those readers seriously interested in finding property in Paris or France, you can retain our services to do the whole thing for you. For more information, visit https://adrianleeds.com/wp-content/uploads/newsletters/frenchproperty/insider/propertyconsultation.html
The following Left Bank properties are offered by the Notaire de Paris:
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Asking Price: 597,916 euros + 2% Finder’s Fee
*** RUE DE GRENELLE, 57 m², 7th, 3 rooms with terrace on the 5th and last floor of a well-maintained building, digicode.
Asking Price: 665,000 euros + 2% Finder’s Fee
*** AVENUE DE LA MOTTE-PIQUET, near Ecole Molitaire/Invalides, 102 m², in a pierre de taille building, the ravalement voted, 4 rooms.
Asking Price: 725,000 euros + 2% Finder’s Fee
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Asking Price: 920,000 euros + 2% Finder’s Fee
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Asking Price: 1,165,000 euros + 2% Finder’s Fee
*** DUPLEX ON RUE THOUIN, 100 m², 5 rooms in immediate proximity of place de la Contrescarpe, charming, on 4th and last floor, salon, dining room, 3 bedrooms, terrace.
Asking Price: 1,240,000 euros + 2% Finder’s Fee
*** FACING JARDIN DU LUXEMBOURG, 178 m², 5 bedrooms, rue de Vaugirard (corner of rue Guynemer) in a pierre de taille building from 1925, gallery entry with coat closet, double living room on the street, office.
Asking Price: 1,319 640 euros + 2% Finder’s Fee
*** FACE AUX INVALIDES (RÉSIDENCE VAUBAN), 200 m², in a building of good standing, occupied by the same owner 87 years, 5 principal rooms.
Asking Price: 1,400,000 euros + 2% Finder’s Fee
*** RUE DE L’UNIVERSITÉ – SOLFÉRINO/ST GERMAIN, 238 m², on the 1st floor of a beautiful pierre de taille building, 7 rooms.
Asking Price: 1,885 500 euros + 2% Finder’s Fee
*** LUXURIOUS, 538 m², exceptional and prestigious with garden and terrace, very quiet and classy, on a garden.
Asking Price: 5,150 868 euros + 2% Finder’s Fee

Next sessions:
September 21, 2004, 10 a.m.
Notaires de Paris
Place du Châtelet
12 avenue Victoria
Paris 1st

September 28, 2004, 2 p.m.
Notaires de Paris
Place du Châtelet
12 avenue Victoria
Paris 1st

October 5, 2004, 2 p.m.
Notaires de Paris
Place du Châtelet
12 avenue Victoria
Paris 1st

Additional information on Les Ventes aux Enchères des Notaires can be found on the website at http://www.encheres-Paris.com/ (in French). Though the site has a button for an English version, it isn’t reliable to work.
To read Schuyler Hoffman’s article about the property auctions in Paris, click on:

Properties auctioned October 5, 2004
Studio 12,10 m
54bis rue Ordener
75018 PARIS 18th
Starting Bid: 3,000 Euro
Deposit: 15,000 Euro

2 pièces 57,15 m²
25 rue Saulnier
75009 PARIS 9th
Starting Bid: 100,000 Euro
Deposit: 20,000 Euro

2 pièces 22,3 m²
9 rue Deparcieux
75014 PARIS 14th
Starting Bid: 58,000 Euro
Deposit: 14,000 Euro


EVERY SECOND TUESDAY OF THE MONTH, 3 p.m. to 5 p.m.                                   

NEXT MEETING: Tuesday, October 12th, 2004

This is your opportunity to meet every month, often with local professionals who can answer your Working and Living in France questions. You are invited to come for drinks and share your
questions and comments about what it takes to create a life here, own property and enjoy what France has to offer. It is also an opportunity to network with other Parler Paris readers.
Upstairs at La Pierre du Marais
96, rue des Archives at the corner of rue de Bretagne, 75003 Paris
Mtro Lines 9, 3 et 11, stations Temple, Rpublique or Arts et Mtiers
For a detail description of the past meeting and for more information
about Parler Paris Aprs Midi, visit:


Don’t forget that with your FPI subscription you are entitled to a discount on the purchase of any Insider Paris Guides. You’ll find details of the guides at http://www.insiderparisguides.com/. When ordering, a box will pop up allowing you to enter the following username/password
Order more than one guide at a time and you will receive an additional discount!
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If you are seeking to rent a furnished apartment for a week, a month or a year or
you have an apartment you wish to rent, visit https://adrianleeds.com/wp-content/uploads/newsletters/parlerparis/apartments




As an FPI subscriber, we offer you special access to our time and
knowledge with our own quarterly conference calls. The next scheduled
conference call is Sunday, October 17, 2004 at 8 p.m. Paris time, 2 p.m.
Eastern time. Mark your calendars now, but don’t worry, we’ll give you
plenty of advance notice.

Conference Date: October 17, 2004
Conference Time: 2 p.m. EST, 8 p.m. Paris Time
Discussion Topic: TBA

To listen to the last conference call:

July 11, 2004
The French Leaseback: A Hassle-Free Investment with a Guaranteed Return


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